Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Имя пользователя: Пароль:

Автор Тема: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!  (Прочитано 44360 раз)

0 Пользователей и 2 Гостей просматривают эту тему.

Позитивчик

  • Newbie
  • *
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 48
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #30 : Августа 11, 2011, 13:16:53 pm »

В прошлом году нужно было сначала подписать с ними соглашение, после этого давали квиток на оплату за 6 мес. Не знаю,как все происходит на сегодняшний день. У тех,кто начинал ремонт в прошлом году,думаю,у всех есть соглашение.
Записан

Танцующий Кот

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 427
  • Дом/Корпус: 34
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #31 : Августа 11, 2011, 13:28:58 pm »

По АППЗ ничего не сняли, и отказываются это делать: "У нас все в порядке - АППЗ работает, как надо, ее обслуживают".
Буду заявление писать.
Записан

SDD

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 957
  • Дом/Корпус: 34
  • Этаж: 10
  • Парадная: 3
  • Соболев Дмитрий
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #32 : Августа 11, 2011, 14:00:47 pm »

Это как это "работает"? что, что лампочки на 1м этаже моргают - значит "работает"? а я думал, там должна пожарная бригада прилетать в случае срабатывания сигналки, это как минимум. Пока что после срабатывания я ножками иду на 1й этаж и нажимаю красную кнопку, потому что знаю, что срабатывание ложное. Не далее, как сегодня утром: спускаюсь на лифте и слышу пищание. Подошел, нажал - умолкла.
Это называется "работает АППЗ"? чушь какая-то.
И когда мы с Алексеем Л. были в УК и он объяснял Карачаевой, что не работает у нас АППЗ - она согласилась (головой кивала)! и сказала, что доведет до сведения Бурды.
Записан
задавая вопрос, ты совершаешь ошибку
но не задавая вопрос, ты совершаешь еще большую ошибку

Танцующий Кот

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 427
  • Дом/Корпус: 34
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #33 : Августа 11, 2011, 14:06:51 pm »

2 SDD:

А вот так)

Естевственно, с Алексеем спорить в УК не будут - себе дороже, но для людей, не знающих принципов работы АППЗ, она "работает" со слов Карачаевой.

Сразу пропадает желание что-либо платить.
Записан

Данил

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 805
  • Дом/Корпус: 31
  • Этаж: 11
  • Парадная: 3
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #34 : Августа 11, 2011, 19:27:09 pm »

Вызывайте пожарных, составляйте акт, и т.д. , думаю, что штраф УК вкатают не маленький.
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #35 : Августа 11, 2011, 20:11:21 pm »

Акт впаяют, а оплата будет опять за наш счет. Ну и кто выиграет от этого?
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

Данил

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 805
  • Дом/Корпус: 31
  • Этаж: 11
  • Парадная: 3
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #36 : Августа 11, 2011, 20:53:13 pm »

твои бабки и так распилят, не переживай...
проблема в другом, выяснится, что УК не 
принимала это добро в эксплуатацию - как
пить дать... И как ты после этого им деньги
платить сможешь!?
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #37 : Августа 11, 2011, 21:09:27 pm »

Я и так знаю, что УК не принимала АППЗ, да и все остальное по инженерным сетям, но ведь деньги где-то брать надо.
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

Данил

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 805
  • Дом/Корпус: 31
  • Этаж: 11
  • Парадная: 3
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #38 : Августа 12, 2011, 07:19:15 am »

А вот акт приема в эксплуатацию и является
одним из основных документов, на основании
которого УК может брать деньги. Деньги, конечно
всем нужны, но и совесть бы не помешала...
Записан

Олег

  • Jr. Member
  • **
  • Karma: 2
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 51
  • Дом/Корпус: 36
  • Этаж: 7
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #39 : Сентября 10, 2011, 01:03:19 am »

Уважаемые, а Вы ревизионную комиссию выбирали ??? А Правление ТСЖ с Председателем ??? В том, о чем здесь пишут обычно они должны разбираться и  предъявлять Застройщику претензии, которые тот в рамках гарантийного срока ОБЯЗАН устранять.

Обычная практика Застройщиков при сдаче дома организовать ТСЖ (под любым видом собрать туда жильцов), навязать свою управляющую компанию, которая от Застройщика примет любые системы дома (рабочие, нерабочие) и протянуть так до конца гарантийного срока (как минимум по сданным системам).


В нашем доме (сдававшемся лет 5 назад), только через 2 года, когда истек срок подконтрольного Застройщику ТСЖ все увидели 1) сколько денег ушло зря на заборчики, калитки, вывоз крупногабаритного мусора 2) неработающие системы (АППЗ, видеонаблюдения, местами неработающие лифты), 3) строительные дефекты (где-то крыши потекли, кирпич начал отваливаться, монолит треснул). Но было уже поздно, т.к. гарантийный срок Застройщика по дому истек. С переплаченными в несколько раз калитками, заборчиками, мусором пришлось смириться и ввести статью капитальный ремонт из которой ремонтировать АППЗ и устранять строительные дефекты дома.

Если есть подозрение в неправильных платежах или неверно работающих системам, то надо как можно раньше выбирать независимую от Застройщика Ревизионную комиссию и Правление ТСЖ, только они смогут посмотреть сколько и куда из собираемых денег тратит УК по делу.
Записан

Валико

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: -21
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 315
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #40 : Сентября 10, 2011, 15:50:16 pm »

Уважаемые, а Вы ревизионную комиссию выбирали ??? А Правление ТСЖ с Председателем ??? В том, о чем здесь пишут обычно они должны разбираться и  предъявлять Застройщику претензии, которые тот в рамках гарантийного срока ОБЯЗАН устранять.
...этот путь изначально получается тупиковым. Ибо вся жилая площадь изначально регистрируется на фирму Застройщика и эта же фирма учреждает Управляющую Компанию. До истечения срока исковой давности еще никому не удавалось изменить ход событий в силу отсутствия необходимого кворума для смены учредителей УК. А коли фактическим хозяином УК остается Застройщик, то он и танцует девочку по своим правилам. Выход только в регистрации МСУ. Подробности здесь:http://npeterburg.ru/2011/vmesto-zhilkontor-neposredstvennoe-upravlenie-samikh-grazhdan
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #41 : Сентября 10, 2011, 17:10:58 pm »

Валико, учите матчасть: МСУ не имеет никаких прав менять управляющую компанию, это прерогатива СОБСТВЕННИКОВ.
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

Валико

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: -21
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 315
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #42 : Сентября 10, 2011, 19:53:07 pm »

Валико, учите матчасть: МСУ не имеет никаких прав менять управляющую компанию, это прерогатива СОБСТВЕННИКОВ.
--
...Вы не хуже меня знаете, что в настоящее время не только менять, а даже просто влиять на решения УК.., на это у нас нет никакий возможности. А по истечении срока исковой давности к Застройщику,когда ВОЗМОЖНО такая возможность  появится, пить Боржоми уже будет поздно. Грешным образом начинаю Вас подозревать в том, что Вы именно эту цель преследуете.
« Последнее редактирование: Сентября 10, 2011, 20:07:48 pm от Валико »
Записан

Nice™

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 83
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 2929
  • Дом/Корпус: 15/3
  • Парадная: 2
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #43 : Сентября 10, 2011, 22:23:58 pm »

Вы похоже эту фразу всем уже раздаете кто не верит демагогии про МСУ:
Вот Вы слово в слово тоже самое пишите Федору: http://www.ladogaparkspb.ru/forum/index.php?topic=56.msg21387#msg21387

Ну хоть что-нибудь заменили-бы во фразе. А то я начну Вас подозревать в лоббировании интересов сторонних организаций. ;D Так что не грешите больше, Вас не поймут те, кто знает 2-х годовалую предысторию в том числе и моих отношений с застройщиком и нынешней УК. Даже свои МСУшники не поймут. ;D
Вы вроде взрослый человек, но так безответственно бросаетесь словами. ::) Детский сад.
Записан
Нельзя вернуться в прошлое и изменить свой старт, но можно стартовать сейчас и изменить свой финиш.

Валико

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: -21
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 315
Re: КАРАУЛ!!!! Беспредел УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ!!!!!!!
« Ответ #44 : Сентября 11, 2011, 00:05:32 am »

Вы похоже эту фразу всем уже раздаете кто не верит демагогии про МСУ:
Вот Вы слово в слово тоже самое пишите Федору: http://www.ladogaparkspb.ru/forum/index.php?topic=56.msg21387#msg21387

Ну хоть что-нибудь заменили-бы во фразе. А то я начну Вас подозревать в лоббировании интересов сторонних организаций. ;D Так что не грешите больше, Вас не поймут те, кто знает 2-х годовалую предысторию в том числе и моих отношений с застройщиком и нынешней УК. Даже свои МСУшники не поймут. ;D
Вы вроде взрослый человек, но так безответственно бросаетесь словами. ::) Детский сад.
--
...по теме есть возражения? Если нет, то художественный треп с переходом на личности рекомендую практиковать в  своем окружении.
Записан
 

  • © ladogapark.spb.ru 2010
  • Все авторские права на информацию, содержащуюся на ресурсе www.ladogaparkspb.ru принадлежат Администрации сайта.
  • Любая перепечатка информации ресурса www.ladogaparkspb.ru на другом ресурсе без согласования с администрацией запрещена.
  • Связаться с администрацией форума можно по адресу: admin@ladogaparkspb.ru.
  • Powered by SMF 2.0 RC5 | SMF © 2006–2011, Simple Machines LLC