Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Имя пользователя: Пароль:

Автор Тема: Неустойка по 214-ФЗ  (Прочитано 59222 раз)

0 Пользователей и 1 Гость просматривают эту тему.

panfil

  • Jr. Member
  • **
  • Karma: -4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 86
  • Дом/Корпус: 36
  • Этаж: 3
  • Парадная: 3
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #15 : Июля 06, 2012, 16:33:35 pm »

Написали претензию, ответа не получили - исковое заявление в итоге направили в суд?
Записан

kalipsa

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: -5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 291
  • Дом/Корпус: 37
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #16 : Июля 06, 2012, 19:50:37 pm »

нет, а кто-то подавал? может объединимся или проконсультируйте знающие люди...в апреле отправили, до сих пор ответа нет...
Записан

Рыбаков

  • Full Member
  • ***
  • Karma: -3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 145
  • Дом/Корпус: 39
  • Парадная: 2
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #17 : Июля 07, 2012, 15:37:35 pm »

Вообще то практикующие юристы и не предусматривают ожидания ответа для досудебного урегулирования более установленного законодательством срока(по моему 2недели) с дня получения уведомления о приходе искового письма ,а сразу же по истечении этого срока подают документы в суд.
Записан

panfil

  • Jr. Member
  • **
  • Karma: -4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 86
  • Дом/Корпус: 36
  • Этаж: 3
  • Парадная: 3
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #18 : Июля 07, 2012, 18:50:45 pm »

Если иной срок не прописан в договоре - у меня 30 дней.
Жду.
Записан

kalipsa

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: -5
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 291
  • Дом/Корпус: 37
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #19 : Июля 07, 2012, 19:23:06 pm »

Если иной срок не прописан в договоре - у меня 30 дней.
Жду.

когда отправили претензию? потом - в суд?
Записан

Рыбаков

  • Full Member
  • ***
  • Karma: -3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 145
  • Дом/Корпус: 39
  • Парадная: 2
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #20 : Июля 08, 2012, 12:13:35 pm »

Да,в договорах по 39 корп. срок ожидания так же 30 дней.А потом-в суд.Месяц+месяца1,5-2 судебных процедур-на этот срок разрешается пересчитать сумму иска.Так сказал юрист,выигравший подобные дела.Таким образом,застройщик усугубляет свою финансовую нагрузку,отказываясь от досудебного регулирования.
Записан

ara

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 14
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 945
  • Дом/Корпус: 37
  • Парадная: 1
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #21 : Июля 08, 2012, 13:03:03 pm »

   А как быть с фактическим взысканием неустойки с Застройщика? У Вас есть рецепты?
Записан

dmpir

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 24
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 993
  • Дом/Корпус: 36
  • Этаж: 12
  • Парадная: 1
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #22 : Июля 08, 2012, 14:01:50 pm »

   А как быть с фактическим взысканием неустойки с Застройщика? У Вас есть рецепты?

Нет у вас методов против Кости Сапрыкина!
Ребята давно подстраховались на этот счет, активы с пассивами глубоко и надежно распиханы по разным карманам.
Обратили внимание кому доплату перечислять нужно и на какие реквизиты? Взыскать что-то по исполнительному листу будет весьма непросто.
Записан

ara

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 14
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 945
  • Дом/Корпус: 37
  • Парадная: 1
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #23 : Июля 08, 2012, 16:03:53 pm »

   Именно так)))
Записан

Рыбаков

  • Full Member
  • ***
  • Karma: -3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 145
  • Дом/Корпус: 39
  • Парадная: 2
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #24 : Июля 08, 2012, 16:10:27 pm »

Ну,тогда,по обычному совету ara -не стоит ничего и затевать против Квартира ру.
 Думаю,что ответит:"именно так..."
« Последнее редактирование: Июля 08, 2012, 16:20:50 pm от Рыбаков »
Записан

ara

  • Hero Member
  • *****
  • Karma: 14
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 945
  • Дом/Корпус: 37
  • Парадная: 1
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #25 : Июля 08, 2012, 18:52:32 pm »

   Вовсе не так. Просто я предпочитаю не совершать требующие определенных усилий необдуманные действия с неизвестными последствиями. Правда, одно из них я уже совершила - купила кв-ру в 37-м корпусе.
   Вам никто не препятствует в попытке реализации Вашего права на неустойку, и тем более в теоретическом расчете ее размера. Это личное дело каждого. 
Записан

umnica

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 229
  • Дом/Корпус: 38
  • Этаж: 12
  • Квартира: 48
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #26 : Сентября 21, 2012, 11:27:52 am »

А если квартира приобреталась по переуступке от застройщика МСМ-5, но подавать суд. иск нужно на Квартира ру или МСМ-5? правильно я поняла, что в суд можно обращаться только после акта ввода в эсплуатацию? И можно ли до ввода в эксплуатацию решить данный вопрос претензией в квартира ру.? Еще читала, что если застройщик согласовал перенос сроков с городом, то и подавать иск или писать претензию  невозможно, тк срок официально перенесен. Вот и здесь вопрос, был ли официально перенесен срок сдачи?
Записан

panfil

  • Jr. Member
  • **
  • Karma: -4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 86
  • Дом/Корпус: 36
  • Этаж: 3
  • Парадная: 3
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #27 : Сентября 21, 2012, 16:57:07 pm »

У Вас есть договор, где прописаны сроки.
Сроки сорваны.
Можно и нужно идти в суд.
Суд у нас справедливый, он разберется.
Вопрос - устроит Вас его решение.
Записан

Марго

  • Newbie
  • *
  • Karma: -1
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 23
  • Дом/Корпус: 38
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #28 : Ноября 11, 2012, 17:47:34 pm »

А если квартира приобреталась по переуступке от застройщика МСМ-5, но подавать суд. иск нужно на Квартира ру или МСМ-5? правильно я поняла, что в суд можно обращаться только после акта ввода в эсплуатацию? И можно ли до ввода в эксплуатацию решить данный вопрос претензией в квартира ру.? Еще читала, что если застройщик согласовал перенос сроков с городом, то и подавать иск или писать претензию  невозможно, тк срок официально перенесен. Вот и здесь вопрос, был ли официально перенесен срок сдачи?

Ответчиком по такому иску и в Вашей ситуации должно выступать ЗАО "Квартира.ру", МСМ-5 уже никакого отношения к основному договору не имеет - Вы вступили вместо МСМ в договорные отношения с КВ.ру. С иском обращаться можно и до ввода в эксплуатацию, однако при этом необходимо учесть, что единообразие в применении действующего законодательства на предмет неустойки за нарушение  сроков сдачи стр.объекта судами общей юрисдикции ещё не сложилось, в отличие от Арбитражной практики, но Вы не юрик. и на неё опираться не можете, а как поведет себя суд общей юрисдикции можно только предполагать - судья может снизить размер неустойки до неприличия, а может и вовсе отказать ( Если в Вас присутствует дух авантюризма, подпитанный ощущением воинственности вследствие сложившейся ситуации, то вперед, а если Вы не обладаете железным нервом, который гарантированно позволит Вам стоически воспринять отрицательный результат в случае проигрыша в судебном разбирательстве,либо при невозможности исполнить положительное судебное решение, то лучше и не связываться - здоровье дороже.
Записан

Yana

  • Newbie
  • *
  • Karma: 4
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 28
  • Дом/Корпус: 40
Re: Неустойка по 214-ФЗ
« Ответ #29 : Ноября 11, 2012, 21:41:04 pm »

Кто отправлял претензию застройщику, все получили уведомления о вручении? А то на сайте почты в статусе моего отправления написано, что вручение не удалось. ???
Записан
 

  • © ladogapark.spb.ru 2010
  • Все авторские права на информацию, содержащуюся на ресурсе www.ladogaparkspb.ru принадлежат Администрации сайта.
  • Любая перепечатка информации ресурса www.ladogaparkspb.ru на другом ресурсе без согласования с администрацией запрещена.
  • Связаться с администрацией форума можно по адресу: admin@ladogaparkspb.ru.
  • Powered by SMF 2.0 RC5 | SMF © 2006–2011, Simple Machines LLC