УВАЖАЕМЫЕ ЖИЛЬЦЫ!
В связи с получением жителями нашего дома уведомлений и информационных писем, подготовленных для изменения управляющей компании соседи нашего многоквартирного дома 29 корпус 3 по ул. Ворошилова информируют о мнении относительно сложившейся ситуации.
В информации и вопросах поставленных на предлагаемое голосование предлагается заменить управляющую компанию ООО «ДОМСЕРВИС» на компанию ООО «УК «Невская 40», имеющую тех же лиц в составе учредителей. По существу, данные действия происходят на фоне исков рассматриваемых в арбитражном суде к ООО «ДОМСЕРВИС» о взыскании задолженности, в том числе, по оплате за водоснабжение, отопление, электрическую энергию. Также содержится информация о предполагаемом переходе работников ДОМСЕРВИСА в ООО «УК «Невская 40». Такой подход позволяет сделать вывод, о том, что изменение одной организации на другую вызвано только желанием избавиться от доведенной до несостоятельности компании путем смены вывески, оставив многомиллионный долг, продолжив деятельность дальше под новой вывеской.
По существу вопросов предлагаемых на голосование, представляем следующий комментарий и рекомендации по выбору ответов, предложенным в решении собственника:
№ 2. Выбор управляющей компании Невская 40, предложенный взамен ДОМСЕРВИСА является единственным предложением в настоящее время. С учетом возможного банкротства ДОМСЕРВИСА данный выбор может быть оправдан, до предложения альтернативных вариантов управляющих компаний. На наш взгляд, лучше голосовать ПРОТИВ Н40. (В ближайшее время провести ЧЕСТНОЕ собрание и проголосовать за управляющую компанию "Перспектива", ведь как мы видим, они лучше обслуживают свои дома и появится возможность закрыть наш двор обслуживаемый одной компанией!).
№ 3. Условия договора управления, предлагаемого организаторами собрания, не доведены до жильцов, не содержат ответственности управляющей компании, содержат не предусмотренные законом обязанности собственников, не согласованы жильцами дома и не были обсуждены. Рекомендуемый ответ на данный вопрос ПРОТИВ.
№ 4. Размер платежей за содержание общего имущества, определенный Комитетом по тарифам является усредненным по Санкт-Петербургу, без учета небольшого срока эксплуатации зданий ЖК Ладожский парк и гарантий застройщика, уменьшающих объем работ по содержанию общего имущества. Включенный в этот пункт тариф «диспетчеры» не позволяет согласовать данный пункт в предложенной редакции. При обращении совета дома в государственную жилищную инспекцию по поводу данного начисления Домсервиса, был получен ответ об отсутствии законных оснований для начисления данной услуги. Рекомендуемый ответ на данный вопрос ПРОТИВ.
№ 5. По личному мнению жильцов.
№ 6. Предложенный пункт не содержит перечня помещений и их частей, не конкретизирует какое имущество жильцов, на какой срок, на каких условиях и кому предлагает передать данная управляющая компания. Ранее данный вопрос обсуждался с Домсервисом и были предложения учитывать мнение жильцов в каждом конкретном случае, в том числе, с предварительным обсуждением советом дома возможности и условий использования такого имущества. Произвольное использование имущества жильцов представляется недопустимым. Рекомендуемый ответ ПРОТИВ.
Автор
Тема: Управляющая компания "Невская 40" (Прочитано 9298 раз)