Добро пожаловать, Гость. Пожалуйста, войдите или зарегистрируйтесь.

Имя пользователя: Пароль:

Автор Тема: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44 (Ворошилова 31/3 и 31/1)  (Прочитано 767286 раз)

0 Пользователей и 4 Гостей просматривают эту тему.

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #15 : Октября 15, 2010, 14:40:06 pm »

А оформление договора шло через начальника отдела продаж или там еще кто-то этим занимается?

Да. Лично он и занимается. Начальник продаж БалиИнвестСтроя, он же начальник отдела по недвижимости Евросплава Литвиненко Олег Владимирович.
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #16 : Октября 20, 2010, 09:47:44 am »

Состояние строительства на 15 октября. Фотка с квартиры.ру
Записан

aesonn

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 397
  • Дом/Корпус: 41
  • Этаж: 12
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #17 : Октября 20, 2010, 12:23:20 pm »

отставание от графика на два-три месяца?
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #18 : Октября 20, 2010, 13:01:12 pm »

Если есть у кого график, выложите! Откуда такое отставание, если первые сваи забили в июле...
Записан

aesonn

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 397
  • Дом/Корпус: 41
  • Этаж: 12
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #19 : Октября 20, 2010, 13:23:57 pm »

есть график по 41 корпусу на квартире.ру...  думаю, сроки примерно одинаковые...
http://www.kvartira.ru/html/spons/img/Grafik_10002.pdf
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #20 : Октября 20, 2010, 13:38:02 pm »

Если посчитать с конца, по сроку сдачи - 43 корпус - 1 октября 2011 года, то разница получается в шесть месяцев (считал от 31 марта - окончание строительства 41). Это означает, что, чтобы соответствовать графику постройки 41 корпуса, в 43 надо начать забивать сваи 12 декабря. Дурят нашего брата! Риэлтор мне присылал график 43 корпуса, но я к сожалению не сохранил его. Но уже сейчас понятно, что он более растянут. Сейчас попрошу выслать снова. Если пришлёт, выложу.
Записан

aesonn

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 10
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 397
  • Дом/Корпус: 41
  • Этаж: 12
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #21 : Октября 20, 2010, 14:27:45 pm »

На 41 срок сдачи по договору - сентябрь 2011, так что если у Вас в договоре - 1 октября, то разница месяц..
Вот пытаюсь прикинуть, когда железную дверь  в квартиру можно будет ставить?)
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #22 : Октября 20, 2010, 17:29:45 pm »

График строительства 43 корпуса от Петербургской недвижимости. Трудно комментировать, так как срок окончания строительства не соответствует. А может срок сдачи и срок окончания строительства это разные вещи. Как раз между ними около 3 месяцев, если повезёт. В таком случае можно констатировать задержку, которая по 43 корпусу на сегодня составляет примерно 2,5 месяца. График подписан, а точнее не подписан странными людьми. Выглядит как черновик, который никто в глаза не видел и он ни к чему не обязывает. Я думаю, по этим графикам никто не строит. А строят, как получится. Как фишка ляжет))
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #23 : Октября 20, 2010, 17:45:35 pm »

Вот пытаюсь прикинуть, когда железную дверь  в квартиру можно будет ставить?)
Прикинуть не сложно.  За 3,5 месяца отставание составило 2,5. Значит за 12 месяцев строительства составит примерно 9 месяцев. Считаем - строительство 12+9=21 месяц + сдача дома - 6 мес + выдача ключей 3 мес. До момента выдачи ключей непредвиденные задержки - 3 мес. Следовательно для 43 корпуса от 1 июля 2010 года (начало строительства) до выдачи ключей пройдёт 33 месяца. Вывод - выдача ключей 1 апреля 2013 года. Железную дверь можно ставить 2 апреля 2013 года. Для 41 корпуса на месяц раньше.
Записан

IVASPB

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 9
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 365
  • Дом/Корпус: 37
  • Этаж: 18
  • Квартира: 180
  • Парадная: 2
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #24 : Октября 20, 2010, 18:38:19 pm »

выдача ключей 1 апреля 2013 года. Железную дверь можно ставить 2 апреля 2013 года. Для 41 корпуса на месяц раньше.

Оптимист Вы однако, особенно если учесть что сами из 43 корпуса...
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #25 : Октября 20, 2010, 18:49:04 pm »

Оптимист Вы однако, особенно если учесть что сами из 43 корпуса...
Обосную свой оптимизм. Задержка первой очереди на 2 года была из за невозможности согласовать с властями города подключение к коммуникациям. Этот пункт выполнять не нужно. Подключат к тем же самым. Финансовый кризис привёл к остановке потоков денежных средств и невозможности выполнения обязательств. Вот две основные причины, которые я вижу как не специалист. Если учесть, что я из 43, что это меняет?
Записан

Ann

  • Newbie
  • *
  • Karma: 0
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 12
  • Дом/Корпус: 45
  • Этаж: 8
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #26 : Октября 20, 2010, 19:14:10 pm »

Вот пытаюсь прикинуть, когда железную дверь  в квартиру можно будет ставить?)
Прикинуть не сложно.  За 3,5 месяца отставание составило 2,5. Значит за 12 месяцев строительства составит примерно 9 месяцев. Считаем - строительство 12+9=21 месяц + сдача дома - 6 мес + выдача ключей 3 мес. До момента выдачи ключей непредвиденные задержки - 3 мес. Следовательно для 43 корпуса от 1 июля 2010 года (начало строительства) до выдачи ключей пройдёт 33 месяца. Вывод - выдача ключей 1 апреля 2013 года. Железную дверь можно ставить 2 апреля 2013 года. Для 41 корпуса на месяц раньше.
Очень позитивный у нас сосед)) Мы,не буду обманывать, тоже просчитали примерно 12.2012г. Кстати цокольный этаж в 43к. на данный момент делают с опережением 41 корпуса. В выходные наблюдали.
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #27 : Октября 20, 2010, 19:18:38 pm »

Очень позитивный у нас сосед))
Спасибо! Очень приятно! Модераторы, не удаляйте! Сам вижу, что не в тему))
Записан

IVASPB

  • Sr. Member
  • ****
  • Karma: 9
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 365
  • Дом/Корпус: 37
  • Этаж: 18
  • Квартира: 180
  • Парадная: 2
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #28 : Октября 20, 2010, 19:30:59 pm »

Если учесть, что я из 43, что это меняет?

хмм... то есть вот так вот и правду считаете типа фигня вопрос, я вложился и через 2.5 года будет построена хата? Я брал из расчета что через год ключи дадут и то стремновато что может случиться за это время, а ждать дольше в 2.5 раза и радоваться этому - не понимаю :)
Записан

AlexProw

  • Full Member
  • ***
  • Karma: 3
  • Оффлайн Оффлайн
  • Сообщений: 152
  • Дом/Корпус: 43
  • Этаж: 11
  • Квартира: 53
  • Парадная: 1
Re: БалтИнвестСтрой - корпуса 43 и 44
« Ответ #29 : Октября 21, 2010, 12:08:59 pm »

хмм... то есть вот так вот и правду считаете типа фигня вопрос, я вложился и через 2.5 года будет построена хата? Я брал из расчета что через год ключи дадут и то стремновато что может случиться за это время, а ждать дольше в 2.5 раза и радоваться этому - не понимаю :)
Почему Вы решили, что я радуюсь неизбежной задержке в строительстве? Если бы у меня были деньги я бы купил готовое жильё сразу в собственность с видом на Финский залив. Было у меня 1,7 млн. Разве с такими деньгами есть выбор? У всех разные условия. Я, например, живу в своей трёхкомнатной. Состав семьи 4 человека. Сыну до окончания ВУЗа 2 года. При таком раскладе год - два для меня большого значения не имеют. Важно только чтобы достроили, а не кинули. Деньги эти - подарок от Армии. (после обналичивания жилищного сертификата). Искал долго. В итоге получилось, что кроме этого варианта был только Парнас без балкона меньшей площади.  Но там дома- муравейники, далеко от моего дома, добавлять бы пришлось большую сумму. (Шушары отбросил сразу после посещения). Вот и получилось, что Ладожский парк стал единственным вариантом. Хотелось бы конечно вселиться до конца света. Как Вы думаете? Возможно ли на это рассчитывать?
Записан
 

  • © ladogapark.spb.ru 2010
  • Все авторские права на информацию, содержащуюся на ресурсе www.ladogaparkspb.ru принадлежат Администрации сайта.
  • Любая перепечатка информации ресурса www.ladogaparkspb.ru на другом ресурсе без согласования с администрацией запрещена.
  • Связаться с администрацией форума можно по адресу: admin@ladogaparkspb.ru.
  • Powered by SMF 2.0 RC5 | SMF © 2006–2011, Simple Machines LLC